物业类别: 写字楼 

　　装修状况: 精装修
 
　　物业地址: 天河区天河路路208号

　　均价:140元/平方米
 
　　物业管理费: 29元/平方米·月 
　 
　　开发商: 广东天河城（集团）股份有限公司  
 
　　售楼处地址: 广州市天河路208号
 
　　售楼电话: 88888898 
 
　　开盘时间: 2006-6-1
 
　　入住时间: 2006-10-1
 
　　绿化率: 25%
 
　　楼层状况: 45层超甲级写字楼
 
　　交通状况:  地铁线三条、公交车线路约60条

　　粤海天河城大厦历史价格
 
　　记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
　　2006-04-12   140元/平方米   租价
  
　　项目介绍 

　　粤海天河城大厦（TEEMTOWER）位于著名的大型购物中心天河城广场东北角，在广州市新中轴带上，北侧与广州市天河体育中心隔路相望，邻近大学区、高级住宅区、广州东火车站，在广州地铁一号线、三号线及机场快线交汇站上盖，地理位置优越，属于广州市标志性地段。

　　1.项目设计公司：香港巴马丹拿国际公司和广州设计院。写字楼总建筑面积10.3万平方米，主体总高度195米，层数45层，标准层层高4.05米。五至四十五层为办公室，每层建筑面积约2270平方米。第四、十九、三十三层为避难层。

　　2.首层入口电梯大堂在写字楼东面，临东侧规划路，负一、负二层与天河城地下停车场连通，共提供约900多个停车位。

　　3.写字楼共设二十二台垂直客梯，由首层至四十五层共划分五个电梯区，每区共设四台1350kg电梯，电梯速度从2.5m/s至5m/s。首层至地下二层共设二台1150kg，1.5m/s电梯。首层至地下一层设有一对自动扶梯为停车场及地铁出入口人士提供垂直电梯以外的运输途径。另外还设有一台800kg、3.5m/s消防电梯和一台1350kg、3.5m/s消防及服务电梯。

　　4.外墙为节能型LOW-E镀膜中空环保玻璃配合氟碳涂膜铝线条所组成的幕墙。

　　5.低压配电系统采用220/380V,50HZ,三相五线TN-S系统。在各分层配电房内设封闭式铜母线槽预留插接箱供租户供电，分层配电房内亦设有租户用备用电源设施。

　　6.在写字楼建立综合信息网络系统，包括电话系统、综合布线系统、移动电话覆盖系统。、有线电视系统、保安及闭路电视系统、门监察系统、防盗报警系统、保安巡更系统、公共广播系统、楼宇自动化系统等。

　　7、采用VAV空调系统，具有净化和过滤空气、低噪音、新风量充足的性能。

　　8.写字楼各层均设置自动喷水灭火和火灾自动报警系统。各防火分区之间的防火墙或防火卷帘的耐火极限均为不少于3小时，每个防火分区均设不少于2个安全出口。

　　9.写字楼楼顶设有直升机停机坪。

　　10.交楼标准：提供天花、灯盘连出风及回风口，架空地台。

　　11.为确保大厦统一的物业形象和高品质的物业管理，采取“只租不售，单一业权”的模式。