楼盘名称： 侨英花园　

　　曾 用 名： 天河北岸

　　类　　别： 写字楼 公寓

　　城　　区： 天河

　　地理位置： 天河区粤垦路与瘦狗岭路交界，暨南大学华文学院东南角

　　总 户 数： 500

　　均　　价： 9500-10000.00

　　装修状况： 公寓带800元/平方的装修标准

　　开盘时间： 2007年05月

　　销售热线： 87205088 87205188

　　开 发 商： 珠实集团·广州市华侨房屋开发公司

　　占地面积： 2万平方米

　　代 理 商： 中原地产

　　侨英花园项目介绍 

　　该项目定位为一个中高档的综合性小区，楼盘包括公寓住宅、商业和写字楼，有1栋写字楼，4栋12层联排小高层和两栋28层的高层公寓住宅。其中，写字楼靠瘦狗岭路，小高层靠粤垦路，两栋高层靠里。4栋小高层以中小户型为主，主要为60－70平方米的两房，也有一些40多平方米的单位。2栋高层则以大户型为主，90－100多平方米的三房居多，也有部分四房单位。当中，部分户型带装修。

　　天河北岸·侨英花园位于暨南大学华文学院东南角，小区东临粤垦路，南临东莞庄路和广园快速路，与火车东站和地铁站隔路相户，来往中信广场只需五分钟，交通十分便捷。更为难得的是，该小区西靠将军山，自然景观、生态绿化环境良好，高处还能远眺到白云山脉，是目前天河北罕有有生态型楼盘。

　　该小区总占地20412平方米，地上建筑面积约6.5万平方米，整体定位为中高档综合性小区，将建成1栋写字楼，4栋12层联排小高层公寓和两栋28层的高层住宅，还有部分裙楼商业。

　　最吸引天河高收入白领和周边投资客的是其天河北绝版小高层精品公寓和高层生态洋房，高度仅为11层，投资自住两相宜，目前已成为天河楼市一大关注点。据透露，该盘住宅共有500套左右，其中4栋小高层精品公寓靠近粤垦路，以目前天河北罕见的60-70平方米两房和40多平方米单身公寓为主，总价低门槛不高，吸引不少天河北年轻白领关注。　因为其地段紧临天河北，旁边又相邻暨大华文学院，交通便捷，周边租务市场活跃且租客支付能力强劲，通常二房单位月租达2000-3000元/平方米，投资回报极高，这批公寓还未上市，就已吸引大批投资客眼光。

　　更受自住买家欢迎的是该盘的2栋高层生态洋房，地处小区内进，地势沿山而上清静舒适，西北向正对将军山和华文学院，视野开阔，能同时享受到小区水景园林和山景、学院景等多层景观，其优良的生态环境完全能让人在咫尺之间，就逃离了天河北的喧闹，大有“出则都市，入则桃源”的感觉。该批单位户型以中大面积为主，90-100多平方米的小三房占主体，还有部分120多平方米以上的四房单位，一梯六户，全部南北朝向，自然通风及景观朝向俱佳，舒适度极高。发展商表示有些户型将带装修上市。

　　“3S概念”商务式写字楼打造新锐企业基地

　　与住宅同期推出的商务式写字楼“北岸商务”，以天河北商圈首创的“3S概念”，正成为周边中小企业和投资客们的关注热点。

　　据介绍，“北岸商务”只有12层，建筑面积约1.6万平方米，是目前天河北写字楼市场唯一的小高层商品，定位为天河北CBD核心圈的新锐企业成功首发站，中小企业创业基地。其户型以目前天河北写字楼市场极为罕见的中小套型为主，面积54-120平方米，整层面积700平方米，可根据业主和用家需要灵活分割自由间隔。不少单元可望将军山及园景，顶层配有多个时租会议室，还将引入各种商务配套。写字楼目前剩余少量单位.

　　完善配套打造高品质生活

　　值得一提的是，天河北岸·侨英花园除了能享受天河北的成熟都市配套、繁华商务氛围和东站、地铁、广园快速路等市政交通的便捷外，其小区配套也颇为完善，为业主打造出完全无忧的高品质生活。

　　该盘首层架空作休闲活动场所，双数层设有空中花园，营造出生态、阳光的公共空间。小区内面积达1万平方米的中心园林，以“落英缤纷的依水人家”为主题。巧妙利用四时植物、水景结合雕塑、浮雕、线刻等小品，营造出充满诗意的、浓缩自然的艺术社区。园林设计还引入“泛会所”概念，设有各种功能性场所，如游泳池、康体器械等，以满足住户健身锻炼的需要。

　　其沿街将设有商业中心，配套有肉菜市场并将引入24小时便利店、主体餐饮店、冲印店、发廊、洗衣等配套服务。小区内还配套有占地2000平方米的幼儿园。