基本信息

　
　  物业类别：　普通住宅

　
　　建筑类别：　高层洋房

　
　　装修状况：　全装修　

　　物业地址：　荔湾区逢源路155号原市三宫，地铁一号线长寿路站B出口　

　　均价：19000元／平方米

　
　　价格描述：带2500元／m2的装修　
　　

　　物业管理费：　2.50元／平方米·月

　
　　开发商：　广州富力地产股份有限公司　

　　预售许可证：　20070064　

　　售楼处地址：　荔湾区逢源路155号（市三宫）　

　　售楼电话：　81376088　　

　　开盘时间：　2007－08　

　　入住时间：　2008－05

　　容积率：　6.10　

　　绿化率：　21％　

　　楼层状况：　37层高商住楼，其中负三层、负二层全

　
　　交通状况：　靠近长寿路（恒宝华庭）地铁站，公交车：3路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路

　
　　周边配套：　儿童游乐场、棋艺坊、读书廊、电影院、网球场等 项目为市中心高尚品位住宅社区，实行全封闭式智能式管理，项目配套近3500平方米精致园林绿化，同时享受市三宫多项活动设施配套，项目裙楼为逾两万平方米的大型主题式商场、拥有大型地下停车场　

　　本项目位于广州市荔湾区逢源路，为原市三宫地块，紧邻荔湾区委机关，项目经龙津西路可北出中山八路，南面靠近上下九商圈。而由于蓬源路不属于主干道，车流较少，项目环境旺中带静，周边绿树成荫，环境清幽，尊享市中心成熟居住区域的至尊生活配套。项目一次性全部开发，靠近长寿路（恒宝华庭）地铁站，公交车有3路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路3路、6路、9路、15路、25路、61路、82路、204路、226路。项目总占地14，478㎡，总建筑面积112，287㎡，绿化率超过25％，容积率为6.1，本项目为37层高商住楼，其中负三层、负二层全部为地下停车场，负一层除停车场外，另有约3818平方米商场；首层至三层为商场，4－5层为餐饮功能商业。6层为架空层，7－37层为高尚住宅。裙楼部分另有6801平方米为市三宫，包括电影院、网球场等配套功能，成为项目配套设施的有效补充。项目的住宅按目前估计均价约在1.2万／平方米左右，属于老城区高品位豪宅。项目主力户型为三房两厅两卫，面积在107－119㎡，两房单元面积在78－82㎡，另外还有部分户型为三房两厅一卫、四房及五房单元。

　　项目由三栋高34－37层的塔楼组成，下面由一个大型裙楼商场连接，项目西南向赏荔湾湖公园美景，南远眺悠悠珠江江景，东望都市繁华胜景。负1层－5层为大型主题式商城，大堂挑高逾5米，豪华气派，6层为架空层花园。7层以上住宅，总层数为37层。大堂、电梯前厅等公共部分及室内装修由知名设计公司担纲主笔，大量选用名贵石材，精雕细琢，豪华尊贵。阳光电梯间设计、部分户型带私家花园、宽景阳台、270度转角飘窗台。户型由78.9￣166.26平方米，以三房户型为主，间隔方正实用，2000元／平方米的豪华装修，重新树立市中心高尚生活标准。

　　项目为市中心高尚品位住宅社区，项目全封闭管理，项目配套近3000平方米精致园林绿化，享受市三宫多项活动设施配套，项目裙楼为逾两万平方米的大型主题式商场、拥有大型地下停车场等；另一方面，由于项目位于市中心成熟居住区,靠近恒宝华庭、上下九商业街等商业区域，周边银行、超市、食肆等生活配套一应俱全，学校配套齐全，1号线地铁长寿路站及多条公交线路路经项目，出行十分便利。项目建筑风格以现代风格为主，突现出“新西关”高尚住宅的特点，以简约、明快的线条勾画出现代而典雅的建筑立面，建筑用材也相当考究；另外项目的住宅部分将赠送价值约2000元／平方米的高尚装修，体现出尊贵品位。项目由三栋高37层的塔楼组成，下面由一个大型裙楼商场连接，项目西南向赏荔湾湖公园美景，南远眺悠悠珠江江景，东望都市繁华胜景。1－5层为大型主题式商城，大堂挑高逾5米，豪华气派，6层为架空层花园。7层以上住宅，总层数为37层。大堂、电梯前厅等公共部分及室内装修由知名设计公司担纲主笔，大量选用名贵石材，精雕细琢，豪华尊贵。阳光电梯间设计、部分户型带私家花园、宽景阳台、270度转角飘窗台。户型由78.9￣166.26平方米，以三房户型为主，间隔方正实用，2000元／平方米的豪华装修，重新树立市中心高尚生活标准。

　　项目建筑风格以现代风格为主，突现出“新西关”高尚住宅的特点，以简约、明快的线条勾画出现代而典雅的建筑立面，建筑用材也相当考究；另外项目的住宅部分将赠送价值约2000元／平方米的高尚装修，体现出尊贵品位。住宅部分按目前情况分析，客户多为周边西关的老居民为主，普遍有着居住的“西关情结”，而且项目西南面可望荔湾湖美景，向东南步行至恒宝华庭地铁站仅需5分钟，地理位置优势明显，而且有富力品牌作为支撑，项目优势明显！