物业类别：　写字楼　

　　物业地址：　越秀区沿江中路321－327号　（沿江中路与德政南路交汇处）　

　　均价：51元／平方米　

　　价格描述：租价　

　　物业管理费：　7.80元／平方米·月　

　　开发商：　广州侨美房地产开发有限公司　

　　预售许可证：　穗房预字第20040144号　

　　售楼处地址：　沿江中路与德政南路交汇处，即江湾大酒店旁　

　　售楼电话：　83653666　

　　开盘时间：　暂无资料　

　　入住时间：　2005－12－01　

　　楼层状况：　20层　

　　交通状况：　地铁2号线　

　　165－420平方米一线望江单位可供选择。

　　临江国际·全城六大唯一，稀有决定价值：

　　——全城唯一拥揽·380 m2整层独立办公

　　380m2的整层独立办公环境，令企业的尊贵身份得以彰显，全城只此一处！

　　——全城唯一坐享·南向一线江景

　　南向一线江景的开发用地已经绝无仅有，独一无二的珍稀景观资源是升值的原动力！

　　——全城唯一在售·88％超高实用率

　　史无前例的超高实用率，可节省30％置业成本！

　　——全城唯一视野·330度超阔全江景

　　雄踞第一要地，南向全无遮挡，绝佳昭示性建筑！

　　——全城唯一罕见·仅候18名尊贵业主

　　珍罕纯写字楼物业，历载难逢！商务至尊领地，仅候18家成功企业尊荣进驻！

　　——全城唯一享有·个性化私家电梯大堂

　　私家电梯厅，两梯一户的高端形象塑造产品，令企业形象在无形中凸现尊贵！

　　提倡沿江办公新标准

　　——24小时无时差绿色办公空间

　　一线临江，独有阔绰观景阳台，实现空气循环净化，生态环境令工作效率激增，也为公司节省日常运营成本超过2／3

　　——24小时分控空调，节省办公成本

　　24小时分控空调，不但使办公时间更为灵活，更比中央空调节省70％的办公成本。

　　——三菱高速电梯，速度就是金钱

　　两台三菱2.5米／秒高速电梯，打造专用高效渠道，为企业发展提速。

　　周边配套：
　　酒店：1）江湾大酒店：四星级，共有客房320间，标准房830元，可八折。

　　各种商务配套，服务齐全，并有直达车可达香港，有穿梭巴士往东站

　　2）银海佰岭酒店：共有客房120间，标准房608元可6折。

　　3）航运大厦：共有客房160间，标准房280－480元

　　已上三家酒店，均为江景酒店，步行至临江国际都不超过5分钟。

　　酒楼：1）江湾大酒店内有中西餐厅，咖啡厅，主营中西美食。

　　2）银海大厦金沙湾酒家，主营粤，潮菜。

　　3）航运大厦南海名城酒楼，主营粤菜。

　　以上三家酒楼，步行至临江国际，均不超过5分钟。

　　4）如意大酒楼，位于东园横路，主营潮菜，不行约7－8分钟。

　　银行：农行，工商行，建行均在临江国际的旁边，步行7分钟。

　　邮局：到大沙头，但EMS可上门服务。

　　写字楼标准层面积约350￣380 m2，少量165￣220 m2望江小单位珍罕发售；

　　建材装修：电 梯：　两台三菱高速电梯　

　　空 调：　独立空调　

　　网络接入：　宽带、光纤　

　　设备装修：　消防系统、机电；

　　相关信息：占地面积：918平方米

　　总建筑面积：6623平方米

　　停车位：20

　　开发商：广州侨美房地产开发有限公司

　　投资商：深圳市富来好实业发展有限公司

　　代理商：世联地产